Аванс или задаток?

При продаже и покупке недвижимости часто встречается предложение внести аванс или задаток в качестве гарантии заключения будущей сделки.


Предлагаю разобраться, в чем их отличие.


Задаток - это обязательство!


Простыми словами- это денежная сумма, которую передают в доказательство заключения договора и в

обеспечение его исполнения.


То есть, если вам или вы внесли задаток, значит, обязаны заключить договор. Задаток защищает интересы и продавца, и покупателя.

Чтобы зафиксировать цену объекта, сроки выхода на сделку и другие существенные условия договора, нужно заключать соглашение о задатке только с собственником недвижимости.

При этом сумма задатка засчитывается в счет стоимости жилья.


Возврат задатка происходит только на определенных условиях -

Сделка отменена по обоюдному согласию сторон или по независящим от них причинам (например, отказ банка в одобрении объекта либо отказ органов опеки выдать разрешение на продажу), задаток возвращают (но такие условия обязательно нужно прописать в соглашении о задатке)

Сделка отменена по вине покупателя, задаток остается у продавца

Сделка отменена по вине продавца, задаток возвращают покупателю

в двойном размере


Аванс - это предоплата!


По сути, он является символическим подтверждением намерений.


Его учтут при заключении сделки, но он не дает никаких гарантий, а значит, вы не можете быть уверены, что сделка состоится и именно на тех условиях, о которых вы договорились. И возможные убытки продавца или покупателя (расходы по подготовке к сделке) никто не компенсирует, продавец просто возвращает сумму аванса покупателю.


В какой ситуации выгоден задаток или аванс той или иной стороне, подскажут наши специалисты и помогут довести сделку до гарантированного результата!


Звоните!

8-951-600-08-93 Алена

Сайт: https://www.soyuz-rf.ru/

Агентство недвижимости "СОЮЗ"

Прокопьевск, ул. Институтская 18, 3-этаж, офисе 1, ТЦ Звёздный


34 просмотра0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все